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第二百五十四章登州新鲜事

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    第二百五十四章登州新鲜事

    二年前,登州水寨附近还是一片草棚和寮子,现在已经都看不到踪迹了。这不是什么政府行为,而是民间自发的商业行为。平整土地,修路,建房,这些行为不是什么善举,完全是因为登州码头的繁华导致的这一带的土地商业价值的提升。

    这个时代是没什么强拆的,资本是逐利的,但是以本地士绅为主导的开发商,需要维持自家一个好名声。你要是认为他们还有良心,那就大错特错了。城西海边上盖的所谓“安置房”,连水泥地板都不带给的。到手的土地,由文八斤的工程队规划承建。沿街的房子,自然是两层的楼房,楼下是门面,楼上住人。为了卖一个好价钱,这帮人可是煞费苦心。

    水寨最高处是个靠海边的山坡,上面有一眼泉水,利用这个泉水修了水池,给这个新修的“小区”通了自来水。门面之后是一幢一幢的独门别墅,内部装修极为豪华。

    小区这个名词,自然是出自陈燮。然后很无耻的把靠一边街道的门面房占为己有。

    城区内的地皮有限,当然不能像城外的庄园那样,动不动就几十亩的占地面积。小区里的别墅,大多数占地面积不过三四亩地。楼上楼下,前后有院子。

    开始的时候,很多人对这个小区的销售并不乐观,认为陈老爷可能要做一笔赔本买卖了。对此陈燮不屑一顾,顶着大量的反对意见,扬言就算别人撤股,他一个人干到底。处于对陈燮的信任或讨好,很多投资者都是抱着小亏一点当结一个善缘的心思来投入的。

    等到一水的两层楼修好了,已经是一年半以后的事情了。接下来在陈老爷的授意下,文八斤指挥下属修了一道三米高的围墙,把这个小区圈起来,然后门口设了岗哨。组织一批小伙子,穿上黑色的保安制服,往门口一站。进进出出的都得检查登记的时候,大家才发现这完全是另外一个概念的住宅。

    这地方住一个大家庭肯定不行,但是养外室包小三绝对是最佳场所啊。根本就不用担心自家的黄脸婆打上门来。于是乎,这里的房价开始往上窜,从最初的五千两一套,直接冲到现在的一万两。最可气的还是陈燮混蛋,撺掇一帮投资商,把房子捂着不卖,私下里让人来装着购买房子的客人,一天一个价格的往上抬。

    开始先抬门面,一间小门面,建筑面积不过五十个平方,就敢开价二千两。你不买?没事,明天再来就是二千一百两了。这一带靠着最热闹的水寨和码头,附近不到五百米就是登州镇的军营,做什么买卖都是一等一的好所在。街道两边的门面很快被抢购一空。一百多间门面,卖出二十万两银子。当初连拆迁带安置,不过花了一万多两。这房子的造价,绝对不会超过五百两。这么一算账,很多商家眼珠子都红了。这银子挣的也太容易了。

    这还不算晚,小区内的别墅价格还在涨,五十套别墅,很快就被人抢购殆尽。最后据说均价是八千两一套,本钱最多三千两一套。这又挣了几十万两。这根本就是在抢钱啊。

    短短两年的时间,陈燮自己就出个主意,一票商家就算现在提起这事情,还在那里捶胸顿足,当初投入太少了。

    住在这小区里的住户,很快就显现出生活质量的提高。每个月只要一个银圆,小区内有人收拾的干干净净,到了夜里,有保安巡逻,出入的外来客,查的叫一个严实。没有住户的允许,一律不得入内。就算是官府的人来了,门卫照样挡驾。

    还有就是一个很明显的特点,住在这里的都是二奶小三,男人都是“成功人士”。抬头不见低头见的,这就是一个很广的人脉资源啊。最可气的是,自打这个小区建成后,陈燮就再也不提修新小区的事情了。

    问题是,别人有钱想修才发现,城内的地价因为这个小区的成功,现在都高出过去两倍了,沿街的路段更是离谱,三五倍都是正常的。这还怎么玩?

    怎么玩的事情,顾喜是不会知道的。现在她在一个学习阶段,自打到了登州,老爷给她丢进这个小区里住下,没多久就消失了两个月。这都十月初了,还没见他的人影。对此顾喜固然心里哀怨,但是打听之后才知道,老爷出海了,不是迷恋哪个狐狸精。那就没啥可说的。

    如何学习的问题,这得从最基层开始。联合商号的买卖,主要集中在一个代理人制度上。剩下的就是城内的美洲货零售业。这个零售业,现在就是这一排五间连在一起的门面房,打通之后就是一个巨大的商场。商场这个词,还是陈燮偷懒的结果。

    与其他小生意不同的是,这个商场内货架和柜台,都是现代社会七八十年代的模式。柜台里摆着样品,隔着玻璃可以看的清楚,身后的货架上摆满了商品。客人进来,门口有打扮的干干净净的妙龄女子问候一声:欢迎。就这么一下,立刻逼格就提高了一些。更缺德的是,商场内限制人数入内,五十人为上限,满了以后出一个进一个。这哪是在做买卖啊,这是在卖服务。当然,跟这些明朝土鳖是解释不清楚的。

    商场内琳琅满目的美洲货,就没一样是便宜的。这也决定了一个事情,进来的客人的口袋是否厚实。人有了钱,自然是要抬高逼格的。这个商场的存在,就是在干这个事情。

    商场内根本找不到一个男性,这也是一大亮点。所有服务人员都是女子,年龄不能超过十八岁。进了商场的门,首先看见的是地上铺的地板(强化),鞋子上有点脏你都不好意思下脚。商场内,一半边是柜台和货架,一半边是供客人休息的靠椅。还有所谓的更衣室,洗手间。柜台里摆的商品很多,美洲来的化妆品和布料,女士们最喜欢光顾。美洲钟表专柜,各种皮鞋的专柜,则最受男士青睐。小朋友最喜欢的,自然是食品专柜,各种糖果能看花眼。

    顾喜现在就是在这个商场内学习,虽然还不是名正言顺的老板娘,但是下面的人已经把她当成老板娘了。每天的各种事情,交易账目,都会给她汇报和审阅。看不懂不要紧,下面的人负责解释清楚。如果忽悠顾喜,后果会很惨。

    都说女儿家不能抛头露面,将来没法嫁人。但是在这个地方做事的女子,根本就没这个担忧。单单是每个月最少五个银圆的薪水,就足以让她们成为这个城市里很多家庭追捧的儿媳对象。更不要说,只要是神医老爷商铺里呆过几年的,哪个出来不是管家算账的好手。

    更有趣的是,这个地方工作的女子,最期盼的结局,是被某个有钱男子看上,然后住进后面的小区内,从此衣食无忧,事事有人伺候。真不要说她们的理想低俗,这里是明朝。她们过好了,家人跟着沾光。嫁一个穷书生,从此恩爱厮守,那是话本里的故事,读书人骗百姓的段子。哪个女子跟了穷书生,能过上好日子的?等他读书有成,熬成黄脸婆的比比皆是。当了官,这帮读书人哪个不养小的?

    顾喜所在的位置挂了一片帘子,安静的看着这个商场内的一切。走进这个地方,嗓门再大的客人,只要被漂亮的女招待微笑的看一眼,一个手势,走路都得放轻脚步。免得被人说自己粗鄙不堪。

    两个月的时间,顾喜接触的新鲜事很多。登州跟南京比起来,小的很多。但是却很干净,很有秩序。街上从来都看不到那些怒马鲜衣的公子纵马驰骋,更看不到什么欺负小商小贩的现象。街上经常看见的黑衣男子,腰间挂着一根短棒,人称城管。

    这些人可不管什么大案子,但是你要在城里偷鸡摸狗,欺行霸市,被他们知道了,自然是一顿好好的伺候。街上的事情,没有他们不管的。顾喜可不知道,这是她男人的恶趣味。只知道,有了这些城管,这个城市变的干净和有序。

    这个商场内,客人都很安静,说话都是心平气和的。真要是有人在这里闹事,看见手边的绳子没有,使劲拉几下,外头的一口小钟就会当当响。附近的城管和巡逻的衙役就会出现。

    很安静很平和的一个下午,看完手里最后一本账目,回去洗个澡,换身衣服,愿意继续看账目就看,不愿意看可以看话本,老爷的书房里各种话本都有。怕是不下几百本。

    塔塔塔的马蹄声由远而近,顾喜的耳朵竖起来了,回头看一眼,小丫鬟玲珑早就飞也似的出去了。最近一段时间,顾喜听不得这四轮马车的声音,每次听到都会怀疑是老爷的车。小丫鬟知道姨娘的心思,自然是一辆马车都不放过。

    等了一会,没见丫鬟回来,顾喜急了,出后门提着裙子下台阶。抬手搭凉棚望过去,街边的小丫鬟正在惦着脚看马车上的人和徽章。R1152

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